Izin Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

PEMERIKSAAN SYARAT SERTIFIKAT LAIK FUNGSI ( SLF ) :

SLF bertujuan untuk memenuhi syarat Izin Komersial di OSS atau syarat gedung sebelum dioperasikan atau syarat penjaminan atau persyaratan akreditasi .

Peraturan Pemerintah ( PP ) No. 16 tahun 2021 Pasal 274 ayat 2

Pra Kontrak : Penjelasan pekerjaan & data awal gedung serta dokumen : PBG & ABD Dokumen Uji Struktur, Mekanikal, Elektrikal, Lingkungan & Legalitas Perizinan

Penawaran Biaya : Personil, Non Personil, Umum, Perjalanan, Akomodasi & Rapat.

1. Pengumpulan data sekunder : IMB/PBG, ABD, Perizinan/Legalitas , Tes & Komisioning

Pemilik Gedung menyiapkan : Dokumen Administrasi

Pengkaji Teknis menyiapkan Dokumen Sertifikat Laik Fungsi / Pemeriksaan Lapangan

2. Pemeriksaan data primer /lapangan sbb :

• Mencocokan ABD dengan kondisi lapangan & IMB / PBG
• Mencocokan Legalitas & perzinan dengan keadaan lapangan

Pemeriksaan Bangunan Gedung aspek :

1. Keselamatan : pondasi, struktur, proteksi kebakaran, kelistrikan & penangkal petir
2. Kesehatan : air bersih, limbah cair/padat, air hujan, cahaya, penghawaan & material
3. Kenyamanan : capasitas & akses , kondisi udara, getaran & kebisingan & pemandangan
4. Kemudahan : akses & pergerakan horizontal, pergerakan vertikal, sarana & prasarana
5. Konsultasi Hasil Kajian Laik Fungsi dengan Pemilik Gedung apabila ada syarat laik fungsi yang tidak memenuhi syarat & akan dilakukan tindakan lanjutan apabila diperlukan .
6. Penyusunan Dokumen SLF yang terdiri dari pengisian daftar simak dengan lampiran : IMB/PBG, ABD, Dokumen Uji, Tes & Comissioning & Foto Lapangan
7. Penyusunan Berita Acara ( BA ) Pemeriksaan terhadap Syarat Laik Fungsi, Rekomendasi & Komitmen yang harus dipenuhi agar tercapai syarat laik fungsi
8. Pengkaji Teknis mempresentasi dengan pihak terkait dan Menandatangani Surat Pernyataan Laik Fungsi Diatas Meterai Seluruh Gedung Atau Sebagian Gedung .
9. Bersama Pemilik Bangunan memasukkan data ke SIMBG hasil Kajian Teknis SLF.
10. Standar Biaya Pemeriksaan SLF saat ini belum ada & variable cost tergantung hal2 sbb :

Fungsi Gedung :

1. Rumah Sakit (termahal)
2. Apartemen & Hotel
3. Pabrik dan Kantor
4. Gudang

Ketinggian :

1. > 8 Lantai (termahal)
2. > 2 Lantai – 8 lantai

Umur Bangunan :

1. > 10 tahun (termahal)
2. 1 tahun > 10 Tahun

Luas Bangunan :

1. > 5000 M2 (termahal)
2. 500 M2 > 5000 M2

Kelengkapan Ijin Administrasi Gedung :

1. Tidak Lengkap : spt Ijin Amdal atau UKL/UPL, K3, ABD, IMB/PBG dll (termahal)
2. Lengkap